香港豪宅之流变

历史无处不在，香港豪宅的星罗棋布暗示了这个殖民地的百年脉络

山顶：从炮台到别墅

香港地势北高南低，多石山岩，海岸曲折多港湾。这种地形使得位于香港岛的太平山顶早在一百多年前就成为绝佳的军事制高点。从这里向北俯视，商船如织的维多利亚海港一览无余。一旦有外来力量试图进攻，必经水路，落入山顶居住者的视野中。

原本只安装炮台的山顶上，开始出现越来越多坐南朝北的英式建筑。掩映在葱茏树木之中的两层独立洋房成为香港最早的豪宅。

这个豪宅聚集地最早的居民包括早期港督等政府官员，以及从英国来的洋行行长。山上多雾，多吹北风，空气非常潮湿，正与英国的气候相似，多少能够抚慰一下英伦富豪的乡情。

香港回归前，在这里还可以看到迎风飘扬的英国国旗，太平山也因此得名“扯旗山”，那些富豪聚集的地方，便被称为“扯旗山顶”。在很长一段时间里，山顶还是清一色的白人住宅区。据说曾有一位华人新贵有意在太平山顶建一栋别墅，港督却以山下一栋楼相赠，劝他不必上山。

直到上个世纪40、50年代，华人首富何东才率先打破了这一禁令。这个“混血儿”从一名穷小子变成了第一太平洋行怡和的首席买办，并作为中国人第一个住进了华人不准住的山顶。

如今，山顶虽然打破了种族的限制，却依旧充满神秘色彩。走在通往山顶的路上，最常见的景致是：“私家路，非请莫入”的字样处，一条小径通向一道雕花的铁门。

著名的武侠小说家金庸曾居住于山顶道1号。据说，其好友倪匡曾建议他给每个屋都装上电话，因为房子面积达数几千平方米，找人是有难度的。

对香港政府历任官员来说，山顶无疑具有极强的诱惑力，不少官员都把家安在了这里，其中包括现任香港特区行政长官曾荫权，他那两层的官邸占地3000平方米，耗费8个佣人专门打理。

时过境迁，目前山顶90%的房子为中国人持有，大多可以租住，月租金一般在10万港币以上，颇受外资企业的高级管理者、香港人俗称之“大班”的青睐；另外一小部分为英国大公司所把持，作为给高级经理人的寓所。

浅水湾：新派富豪栖身

浅水湾是香港新派豪宅区的代表。其盛名来自于一个传言，据说这里正是龙脉所在，风水极好。因此，包括前特首董建华、明星成龙都在此拥有住宅，澳门“赌王”何鸿的几处豪宅都位于浅水湾。新一版香港十大豪宅中有7座位于浅水湾。不过，风情各异的大门多数紧闭，改为后门行走，因为香港人相信，来往人多有损财路。

但浅水湾不是豪宅聚集地中的保守派。成龙那浅红色和白色的房子，曾多次作为电影外景地；在张爱玲的《倾城之恋》中，浅水湾在女主人公白流苏眼里“渐渐的明媚起来”——类似因素提升了浅水湾作为旅游胜地的价值。

因此，与其他传统富豪区相比，浅水湾的特色在于，这里也常见高楼大厦。过去，高楼只是平民百姓的住所，现在一些能观赏海景、质地好的高层公寓同样成为富人青睐的豪宅，每套价值都在数千万甚至过亿。《倾》中提及的浅水湾酒店于1982年拆除，重建时，一方面形式上着力保留旧有的欧陆花园、亭台楼阁，另一方面偷梁换柱，把高级酒店式公寓的概念引入进来。

深水湾：祖宅聚集

位于香港岛南端的深水港，背山面海，远离市区，交通极其便利，通过一个隧道，即可到达市区，因而巨富云集。

相对于山顶，建筑风格多元化的深水湾是本土富豪的聚集地。沿海修建的宅院被视为此地的最佳位置：与大海咫尺之遥，景色无与伦比。这一带的居民多为香港第一、二代富豪，秉承传统风水观念的香港人把祖屋世代相传，使得商界后起之秀很难买到最佳位置的豪宅。深水湾1号香港曾是李嘉诚的住所，据悉，这处住宅已经归于长子李泽钜名下——这座宅邸的位置就不算上佳，地处山脚边，观赏海景十分不便。不过，这种独特的垄断现象也证明了深水湾在香港豪宅市场的地位，华人富豪希望在此拥有一处房产。

在香港，以港督名字命名的街道很多，但以富豪名字来命名的街道却是凤毛麟角，九龙半岛的嘉道理道便是其中之一。在最新公布的香港十大家族财团排名中，嘉道理家族名列第五。20多年前，嘉道理家族财团的第三代掌舵人米高·嘉道理就买下了深水湾道68号的土地，翻建私宅，作为家族财势的展现。

香港历来是多元文化的汇聚地，深水湾集中体现了本土的“藏富”观念。与一般意义上的豪宅相比，深水湾多数的祖宅外观简朴，至少不会令人惊叹，而内部装修依据个人喜好，不会过于讲究金碧辉煌。