[网络版专稿]中国新兴城市50强以前所未有的速度发生转变。相信这些城市将成为下一个十年大家关注的焦点。
中国未来城市之星
如果将中国新兴城市50强可以被看成全球范围内一个巨大规模的市场，那么这是一个2.9万亿美元、规模与德国相当，若将这50个城市视为一个单一实体，它会是全球第五大经济体。仲量联行近期在中国大陆甄选出50个拥有大量商业地产发展机遇的二、三线城市，这些城市的发展速度远远超出其余中国城市，在接下来的十年，中国新兴城市50强将占到全球经济增长的12%。
除了传统的一线城市北京、上海、广州、深圳，另有九个城市已从竞争中脱颖而出，被称为1.5线城市，包括成都、重庆、大连、杭州、南京、沈阳、苏州、天津和武汉。这些城市正借力大规模的基础设施建设和经济发展，不断转向成熟。成都已崛起为中国新兴城市50强中首屈一指的房地产市场；重庆、沈阳和天津的增长势头最强劲；武汉和西安具备综合多个物业类别的良好上行潜力。
增长的天平已由沿海地区向内陆和东北城市倾斜，这不仅表现在成都、重庆和沈阳取得的骄人成绩上，同时还表现在长沙、郑州和合肥等中部城市跃升为二线城市上。由于正经历经济结构重组，一些沿海城市，尤其是位于珠江三角洲的城市暂时失去竞争动力。但是随着它们完成产业链升级，增长动力将会恢复。
随着中产阶级队伍的不断壮大，零售物业将成为中国新兴城市50强中最具投资机遇的房地产类别。借力于有利的人口结构分布，国际零售商们正大举深入中国新兴城市50强。它们正在哈尔滨、昆明和贵阳等三线城市快速扩张。商业地产市场的发展步伐令人注目。随着城市的不断发展和现代化，未来十年内，中国新兴城市50强将新建8000万平方米的零售物业和3000万平方米的甲级办公楼，为市场带来亟需的高品质物业。
对国际酒店运营商而言，三线城市正涌现出新的机遇，但为了在这些未经考验的市场中有效竞争，运营商需要更具灵活性和适应性。未来50强城市的办公楼市场活动将主要集中在1.5线城市，这些城市的办公楼物业品质正在提升，且来自国内企业的需求将推进市场增长。成都将成为领先的办公楼市场，重庆、天津、武汉和西安则值得期待。
另外，随着中国新兴城市50强可供交易资产数量的增长，机构投资者对于商业地产的投资兴趣将增强，但是这一投资兴趣也可能随其风险偏好和流动性的变化而起伏波动。他们的关注点将在零售和物流市场，这两个市场紧扣快速增长的消费市场的脉搏。
中国新兴城市50强将持续书写引人注目的长期增长故事，但对大量风险的担忧可能引发人们对中短期的房地产市场保持谨慎态度。虽然这些城市将无法摆脱全球经济波动的影响，但重要的是，在中国经济结构性增长的支撑下，内陆城市可能比其它城市具有更强的适应力。
除了传统的一线城市北京、上海、广州、深圳，另有九个城市已从竞争中脱颖而出，被称为1.5线城市，包括成都、重庆、大连、杭州、南京、沈阳、苏州、天津和武汉。这些城市正借力大规模的基础设施建设和经济发展，不断转向成熟。成都已崛起为中国新兴城市50强中首屈一指的房地产市场；重庆、沈阳和天津的增长势头最强劲；武汉和西安具备综合多个物业类别的良好上行潜力。
增长的天平已由沿海地区向内陆和东北城市倾斜，这不仅表现在成都、重庆和沈阳取得的骄人成绩上，同时还表现在长沙、郑州和合肥等中部城市跃升为二线城市上。由于正经历经济结构重组，一些沿海城市，尤其是位于珠江三角洲的城市暂时失去竞争动力。但是随着它们完成产业链升级，增长动力将会恢复。
随着中产阶级队伍的不断壮大，零售物业将成为中国新兴城市50强中最具投资机遇的房地产类别。借力于有利的人口结构分布，国际零售商们正大举深入中国新兴城市50强。它们正在哈尔滨、昆明和贵阳等三线城市快速扩张。商业地产市场的发展步伐令人注目。随着城市的不断发展和现代化，未来十年内，中国新兴城市50强将新建8000万平方米的零售物业和3000万平方米的甲级办公楼，为市场带来亟需的高品质物业。
对国际酒店运营商而言，三线城市正涌现出新的机遇，但为了在这些未经考验的市场中有效竞争，运营商需要更具灵活性和适应性。未来50强城市的办公楼市场活动将主要集中在1.5线城市，这些城市的办公楼物业品质正在提升，且来自国内企业的需求将推进市场增长。成都将成为领先的办公楼市场，重庆、天津、武汉和西安则值得期待。
另外，随着中国新兴城市50强可供交易资产数量的增长，机构投资者对于商业地产的投资兴趣将增强，但是这一投资兴趣也可能随其风险偏好和流动性的变化而起伏波动。他们的关注点将在零售和物流市场，这两个市场紧扣快速增长的消费市场的脉搏。
中国新兴城市50强将持续书写引人注目的长期增长故事，但对大量风险的担忧可能引发人们对中短期的房地产市场保持谨慎态度。虽然这些城市将无法摆脱全球经济波动的影响，但重要的是，在中国经济结构性增长的支撑下，内陆城市可能比其它城市具有更强的适应力。