SOHO中国将重点对现有地产项目进行并购,将借助并购来巩固北京业务并进军上海市场

SOHO转变策略

来源:《华尔街日报》网站  |  作者:《华尔街日报》Joyce Li  |  阅读:

中国大陆商业房地产开发商SOHO中国有限公司(Soho China Ltd.)首席执行长张欣表示,该公司正关注北京和上海的十多个项目,并计划在未来几个月内对部分目标实施收购。
 
SOHO中国拥有人民币100亿元(约合15亿美元)的现金,目前正计划借助并购交易来巩固北京的业务并进军上海市场。SOHO中国在香港上市。
 
张欣最近在一次采访中表示,SOHO中国锁定的目标有一大部分是已经完成的项目,分别归属于日本、美国和澳大利亚等迫切需要资金的海外基金。
 
张欣说,SOHO中国正在就至少十个符合该公司要求的项目进行磋商,不过她没有透露项目名称或与之谈判的企业名称。
 
她表示,受全球金融危机影响,这些项目的价格较2007年的高峰已跌去50%。一些业主需要出售这些项目,因为“它们的母公司遇到了困难”。
 
张欣表示,这些项目均已竣工,目前多数项目的谈判已进入后期阶段。她表示,公司预计将在未来数月内达成部分协议。她说,已竣工的项目更具吸引力,因为这些项目的价格与未竣工项目、甚至空地的价格是一样的。
 
张欣指出,北京和上海可能仍将是经济活动的中心,她不认为重庆和青岛等二线城市会在短期内赶上来。
 
张欣说,SOHO中国在收购这些项目时无需与其他公司竞争,因为很多地产开发商没有足够的资金,而且包括香港开发商在内的部分企业过于谨慎,对经济前景感到悲观。