[综合报道]社科院今天上午发布《中国房地产蓝皮书》预测，2010年房价增幅渐低。SOHO中国总裁潘石屹在同日表示，中国房地产进入冰川期
潘石屹：中国房地产进入冰川期
中国社科院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞认为，虽然近期在政策的调控下，房价出现了回落，但供求矛盾可能持续20年，眼下出现的房价下行时间不可能持久，幅度不会太大。
蓝皮书主编、中国社科院管理研究所土地与房地产研究室主任李景国在发布会上表示，如果2010年收紧货币，且加大房地产的调控力度，出台过于猛烈的房地产措施，2010年全国房地产价格会受到遏制，热点城市房价在下半年会下调，二、三类城市房价上涨的速度将减慢。
蓝皮书指出，2010年房地产市场调控政策的主基调是增供给、调结构、抑投机、促稳定，重点是在保持政策连续性和稳定性的同时，运用税收、金融及土地等政策进行调控，遏制房价过快上涨的势头，稳定房地产市场。
蓝皮书也指出，房价过高、上涨过快，已经成为影响中国房地产市场持续稳定发展最突出的问题，使房地产泡沫不断加大，中国房地产价格永远持续上涨只能是一个神话。
潘石屹：中国房地产进入冰川期
对于近期政府出台的一系列调控政策，SOHO中国总裁潘石屹5日在博客中发文表示，“最近出台的政策都是必要的”。他还认为，“中国的房地产随着调控政策的出台迅速地进入冰川期。”
潘石屹表示，在此之前，中国的房地产市场确实有点乱套，地价比房价高；租金和房价之间的关系也不正常。根据中原地产的数据，北京二手住宅第一季度的租金回报率是2.9%，上海是2.3%，一手住宅回报率比二手还要低，而全世界的平均回报水平是8%。
潘石屹认为，抑制房价的根本性措施是加大土地供应量。这恰恰是上海采取的方法。上海最近预告将供应105块地，建筑面积高达505万平方米，这105块地的起始价格为460亿元。潘石屹认为北京应该借鉴上海的做法。
任志强：中国房价没有泡沫
华远集团总裁任志强5日上午在参加地产中国新思维论坛后回答记者提问时仍然坚持他一贯的观点——中国房价不存在泡沫。同时，他还坦称自己即将退休。
任志强表示，中国各个城市的房地产时常情况不同，不能以某一城市代表整个中国的房地产市场。